東証プライム上場企業の「ロードスターキャピタル」の100%子会社である「ロードスターインベストメント」により2014年から運営されている業界の草分け的な存在の不動産特化型クラウドファンディング『Ownersbook（オーナーズブック）』。大阪案件の遅延もあり賛否もあるソーシャルレンディングですが，現在の人気や利回りなどのサービスの品質はどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。
利用履歴
Ownersbookの現在の投資額は295万です。
今後は，他のクラファン業者の状況を見ながらも，下記評価に記載したようにメリットを感じており，タイミングが合えばもう少し投資金額を増やしていく方針です。では早速評価していきましょう。
↓こちらに私のソシャレン・クラファン投資履歴をまとめています。
基本情報
| 種類 | 不動産クラウドファンディング |
|---|---|
| 運営者 | ロードスターインベストメント株式会社（財務情報） |
| デポジット口座 | 三菱UFJ銀行 |
| 平均利回り | 4~6% |
| 分配ペース | 四半期毎 |
| 出金手数料 | 330円 |
| 運用期間 | 1～3年 |
| 運用前資金拘束期間 | 3~7日前後 |
| 運用終了後資金拘束期間 | 10日前後 |
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Ownersbook（オーナーズブック）評価
長所①：安心と実績
不動産クラウドファンディングを続けて10年間の経験，元本償還率100%（遅延１件）の実績，好業績の運営会社の東証プロイプ上場の子会社であるロードスターインベストメント株式会社（財務情報）が運営，の安心感は大きなメリットです。
10年の運営で発生した１件の遅延（大阪市中央区ホテル素地第1号第1回 案件）についても，オーナーズブックはやれる範囲の誠実な対応を実施してきたとの認識です。また過去の唯一の失敗である本件を隠そうとせず，ファンド募集の全てに本件の記載をするなど徹底しています。むしろ好感や安心感が持てると言えます。
長所②：運用開始までの資金拘束が短い
Ownersbook（オーナーズブック）では，案件によりますが，募集案件が早期に満額に達した場合，予定されていた運用期間より早期に投資実行することがあります（必ずという訳ではないので注意）。これにより，投資新の拘束期間が短縮され，実質の利回りが上昇します（正確には，ファンドの想定利回りからの下落分が縮小する）。
また，運用終了日から償還までも10日程度とクラファンの中では短めです。実績からあぐらをかいてもおかしくないところですが，このような目に見えにくいところまでケアして顧客の利便性を計ろうとするのはとても好感が持てますし実際にメリットがあります。
長所③：使いやすいシステム
業界TOPレベルにシステムが洗練されていて使いやすいです。
ファンドのページは情報がコンパクトに整理されていて無駄なスクロール移動も最小限に抑えられています。また，マイページの運用中のファンド，これまでの運用実績が分かり易く整理されてレイアウトされています。またサイトの動作も軽いです。あまり評価の対象とされない項目ですが，とても好印象です。
短所①：入出金に手数料がかかる
オーナーズブックは出金手数料330円がかかり，業界の中でも高い方です。一般的に言えることですが，入金手数料は投資家負担になるのは仕方ないとしても，投資家の資金を運用してクラファン業者は儲けたのだから出金手数料くらいは無料にして欲しいものです。
また，デポジット口座もメガバンクの「三菱UFJ銀行」で，投資家側で口座を持ってなければ入金手数料もかかります。
利便性を上げるために，クラファン業界でメジャーな「ＧＭＯあおぞらネット銀行」にするなど，便宜を図って欲しいです。
キャンペーン
記事冒頭で「オーナーズブック」は2014年にサービス開始と書きましたが，そう今年（2024年）で10周年を迎えます。
10周年記念に合わせて特設ページや，下記のお得なキャンペーンもやっているので是非この際に新規登録するか，追加投資してみてはいかがでしょうか？
まとめ
Ownersbook（オーナーズブック）についてまとめです。利回りは4~6未満％と標準よりやや低めながら，やはり東証プライム上場企業（しかも好業績）の100%子会社が運営の安心と実績，磨かれたサイトの使い勝手の良さや，運用開始前後の資金拘束期間を短くする配慮など，安心感やサービスは高レベルです。業界的に見ても割高で，抽選落選時にも必要な出金手数料は改善の余地ありで，総合的に見てこの評価です。
総合評価：★★★★★★★（7/10）
誰もが知っている業績好調な東証プライム上場企業の100%子会社が運営の安心感に加えて，サービスの品質やサイトの使いやすさも高評価。出金手数料の高さがマイナス。
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