TOMOTAQU（トモタク）は，2020年9月からサービスを続けている比較的新しい不動産クラファン業者です。それほどメジャーではないですが，記事後半で紹介するようなメリットも多く，投資額が増えている業者です。今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。
利用履歴
TOMOTAQU（トモタク）はそれほどメジャーな業者ではないので，比較的最近投資を始めたサービスですが，この記事で紹介するようにファンドのリターンやアマギフ，ポイント還元率を踏まえると魅力的なファンドが多く，比較的短期間に現在の投資額280万まで増えてきました。
↓こちらに私のソシャレン・クラファン投資履歴をまとめています。
今後の方針ですが，他の業者のとの比較しながらですが，今後も投資額は増やしていく予定です。では早速評価していきましょう。
基本情報
| 種類 | 不動産クラウドファンディング |
|---|---|
| 運営者 | 株式会社イーダブルジー |
| デポジット口座 | GMOあおぞらネット銀行 |
| 平均利回り | 5~8% |
| 分配ペース | 毎月分配 |
| 出金手数料 |
払戻口座がGMOあおぞらネット銀行の場合：125円 ファンドの償還後は、1回限り手数料無料 |
| 運用期間 | 6カ月～2年（1年程度が多い） |
| 運用前資金拘束期間 | 10-20日程度 |
| 運用終了後資金拘束期間 | 2か月 |
TOMOTAQU（トモタク）評価
長所①：利回り・分配方式・保全性と総合的にファンドの質が高い
TOMOTAQU（トモタク）の利回りは6~8%と業界平均（5%程度）と比べると高めになっています。またこの後紹介するファンド特典のAmazonギフトの還元率も高いのでリターンはかなり良い方だと言えます。また，全てのファンドが毎月分配なので，再投資がしやすいのと，早期償還も少ないので，当初の計画通りの分配を受けられる可能性が高いのもメリットです。
また劣後出資も10~20%前後あり，ファンドの保全性を高めています。
利回り，分配方式，保全性と全体的にサービスレベルが高いです。
長所②：投資額に対して多めのAmazonギフト券
ファンドの特典で出資額に応じたAmazonギフト券をプレゼントするキャンペーンを打ち出す業者は多いですが，TOMOTAQU（トモタク）はその還元率が高めです。
例えば4周年キャンペーンでは，100万円の投資で還元率1.5%（1.5万円）とかなりの太っ腹となっています（初回の場合さらに+0.5%）。
このような年に数回の特別なキャンペーンでなくても，TOMOTAQU（トモタク）の場合は安定して還元率0.5%程度でもらえる印象です。
Amazonの買い物を実質無料でストレスなく買い物できるメリットは大きいので，このメリット享受したい場合は還元率高いトモタクは有力な選択肢になると思います。
短所①：運用終了から償還までの期間が長い
トモタクでは運用終了から元金償還までの期間が長めとなっています。例えば，私が実際に投資した鎌倉案件（上図）。こちらの運用期間は2024年9月1日から2025年8月31日の約１年となっています。
しかし，分配支払いスケジュール（下図）を見てみると，最終分配日は2025年10月31日と運用終了から２か月後となっています。
これまで毎月の配当は予定通り受け取っているものの，早期償還が少ないだけに元金償還された実績がないので上記の通りか分かりませんが，もしその通りなら，2か月も資金拘束されることによる実質利回りの低下が気になります。
短所②：ファンド毎にデポジット口座が異なり煩わしい
また，ファンド毎に振込先となるデポジット口座が異なります。ファンドに依らず口座が固定だとネット銀行の振込先にお気に入りや履歴から即座に入金できます。わざわざ銀行，支店，口座を入力するのも手間になるのと入力ミスにもつながるので改善して欲しいところです。
まとめ
TOMOTAQU（トモタク）についてまとめです。不動産クラファンとして高めの利回り，毎月分配，アマギフの還元率の高さ，保全性もある程度確保されているなど，総合的にメリットが多いサービスです。運用終了後の資金拘束期間の長さはデメリットなので改善を求めたい。
総合評価：★★★★★★★★（8/10）
元々高めの利回りに，還元率の高いアマギフ，トモタクポイントの付与など，お得感が高めのおすすめサービスです。
